Betriebskosten können nur auf den Mieter umgelegt werden, wenn dies so im Mietvertrag vereinbart wurde §556 BGB. Wird im Mietvertrag nichts vereinbart, so gehen die Betriebskosten zu Lasten des Vermieters. Beispiele für umlagefähige Betriebskosten sind: öffentliche Lasten (Grundsteuer) Kosten der Wasserversorgung (einschließlich Eichkosten von Kalt- und Wamwasserzählern) Kosten der...

Schnell fallen in einem Mietverhältnis viele Kosten an. Hausmeisterkosten, Winterdienst, Treppenhaus-Reinigung und andere Kostenpunkte können schnell ins Geld gehen. Viele Mieter wissen jedoch nicht, dass einige dieser Kosten, die für Arbeiten in Haus oder Wohnung anfallen, von der Steuer abgesetzt werden können. Aber welche Posten können beim Finanzamt geltend gemacht...

Es passiert immer wieder: Schlüssel verloren. Aber was ist eigentlich zutun ? Sollten Sie als Mieter einen Schlüssel verlieren, so müssen Sie unverzüglich den Vermieter oder den Hausverwalter darüber informieren. Da der Mieter dem Vermieter mitteilen muss, wieviele Schlüssel er hat, bzw. wenn er einen Schlüssel nachmachen lassen will, weiß der Vermieter über die genaue Anzahl Bescheid. Wer...

Die Frist einer ordentlichen Kündigung eines Mieters beträgt 3 Monate. Die Kündigung muss bis zum dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen, damit dieser Monat mit berechnet wird. Trifft das Kündigungsverlangen später beim Vermieter ein, so beginnt der Ablauf der Frist mit dem Beginn des darauffolgenden Monats. Bsp. Die Kündigung des Mieters erreicht den Vermieter am 03.04.2018. Der...

Bei der Kündigung durch den Vermieter gelten gestaffelte/ asymmetrische Fristen. Es wird unterschieden zwischen Mietverhältnis mit einer Dauer: - bis zu 5 Jahren: 3 Monate - 5 bis 8 Jahren: 6 Monate - 8 Jahre und länger: 9 Monate Ebenso wie bei der Kündigung durch den Mieter muss die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats beim Vertragspartner eingehen. !WICHTIG! Nur...

Wer ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung kauft, wird unmittelbar nach dem Unterzeichnen des Kaufvertrags mit der Rechnung der Grunderwerbssteuer des Finanzamtes konfrontiert. Dabei dient der notariell beglaubigte Kaufpreis as Grundlage der Berechnung. Dieser Betrag wird mit dem Grunderwerbssteuersatz multipliziert, der seit dem dem 01.Januar 2006 Ländersache ist. Aus diesem Grund ist die...

Schriftform: Vermieter und Mieter einigen sich und unterzeichnen den Mietvertrag. konkludentes Handeln: Konkludentes (schlüssiges) Handeln wäre der Fall, wenn der Vermieter bspw. einen Schlüssel zu Wohnungsbesichtigung abgibt und der Mieter einzieht und die ortsübliche Vergleichsmiete zahlen würde. Mündlich: Vermieter und Mieter einigen sich mündlich auf ein Mietverhältnis. ->...

Wer eine Immobilie kauft hat erst mal eine dicke Stange Geld zu bezahlen, allerdings nicht nur für den Kaufpreis. Sobald Sie eine Immobilie kaufen, fallen weitere Kosten an, die viele Leute nicht in Ihrer Kalkulation berücksichtigen. Man hört immer wieder: Sie wollen eine Immobilie kaufen, Sie brauchen mindestens 10 -12% Eigenkapital. Aber wieso ist das eigentlich so und was muss abgedeckt werden...

Die Kaution ist die wohl häufigste Mietsicherheit in einem Mietverhältnis. Allerdings gibt es immer wieder Irrtümer bezüglich der Kaution. In der Regel beträgt die Höhe der Kaution zwei Monatskaltmieten, darf jedoch maximal drei Monatskaltmieten betragen. Gemäß § 551 Abs. 2 BGB darf der Mieter den Kautionsbetrag in drei Monatsraten bezahlen. Die erste Rate ist am ersten Tag des...