Kaufpreis

Grundstückfläche:Wohnfläche:

Geschosszahl:

Baujahr

Provision:

382.000,- €

336 m²

328 m²

3

1963

4,76% des Kaufpreises

Objektbeschreibung:

Im Haus stehen im EG, 1.OG u. DG 3 großzügige lichtdurchflutete 3 ZKB Wohnungen jeweils mit großen Balkonen mit Gartenblick und Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang zur Verfügung. Ebenso gibt es im UG eine 2 ZKB Wohnung mit Zugang zur ca. 30m² großen Gartenterrasse und zum Garten. Die 3 Wohnungen sind ausgestattet mit Tageslicht Wannenbädern, Laminat oder Parkettböden und teilweise Abstellräumen in der Wohnung. Die Wohnung im UG wurde 2013, die Wohnung im EG wurde 2019, die Wohnung im DG wurde 2016 komplett renoviert. Sie ist zur Zeit leerstehend und in der Vermietung .Das Haus ist bestens unterhalten, es gibt keinen Instandhaltungsrückstau. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Brennwertheizung von 2003, das Warmwasser wird bei 3 Wohnungen mit Gasdurchlauferhitzern erzeugt, in einer Wohnung erfolgt die Warmwasseraufbereitung mit einem Elektro Durchlauferhitzer. Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung zahlen die Mieter direkt an den Versorger.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem TOP- Zustand.

Bei Vollvermietung beträgt die jährliche Kaltmiete 22.920,-€. 
Eine Tabelle mit entsprechender Auflistung können Sie gerne bei uns anfordern.

 

Raumaufteilung

​Wohnung 1 - UG:
Schlafzimmer, Flur, Durchgang zur Gartenterrasse, Kinderzimmer, Bad, Küche, Zugang zur 30m² großen Gartenterrasse und zum Garten, in der Wohnung wurde bei der Renovierung 2013 eine EB Küche eingebaut 

Wohnung 2 - EG:
Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 20m² Balkon mit Gartenblick und Nachmittagssonne bis Sonnenuntergang, Abstellraum, Kinderzimmer/Büro, Küche mit EBK, Badezimmer mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Wohnung 3 - 1.OG:
Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 20m² Balkon mit Gartenblick und Nachmittagssonne bis Sonnenuntergang, Abstellraum, Kinderzimmer/Büro, Küche mit EBK, Badezimmer mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Wohnung 4 - DG:
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8m² Sonnenbalkon mit Fernblick, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Energieausweis:

  • Energieausweistyp

  • Gebäudetyp

  • Baujahr laut Energieausweis

  • Wesentliche Energieträger

  • Endenergieverbrauch

  • Energieeffizienzklasse

  • Gültigkeit

Verbrauchsausweis

Wohngebäude

1965

Gas

136,00 kWh/(m²·a)

E

09.07.2014 bis 09.07.2024

Lage:

Dominik Schröder

Inhaber

Tel.

Fax.

06826 - 8170 286

Mitgliedschaft

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Firmengruppe

Qualifikationen

Immobilienkaufmann (IHK)

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