Dominik Schröder

Inhaber

Tel.

Fax.

06826 - 8170 286

Mitgliedschaft

Haus&Grund Saarland.png

Firmengruppe

Qualifikationen

Immobilienkaufmann (IHK)

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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage unterhalb der Rehaklinik Lautzkirchen

Kaufpreis

Grundstückfläche:Wohnfläche:

Geschosszahl:

Provision:

225.000,- €

563 m²

168 m²

2

3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde 1978 als gemütliches Einfamilienhaus in Blieskastel-Lautzkirchen unterhalb der bekannten Rehaklinik gebaut. Insgesamt haben wir in diesem Objekt eine Wohnfläche von 168 m2 und eine Grundstücksfläche von insgesamt 536 m2. Im Jahr 2005 haben sich die Eigentümer dazu entschieden aus dem Einfamilienhaus zwei, durch eine Teilungserklärung aufgeteilte, Eigentumswohnungen zu machen. In diesem Zuge wurde das komplette Haus renoviert. So wurde in der oberen Etage ein neuer Boden verlegt, die Wände gestrichen, neue Türen gesetzt und das Bad neu gemacht. 

Dieses Geschoss besteht aus dem Eingangsbereich, einem Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, neu renoviertem Bad, Küche (mit EBK) mit Zugang zum großen Balkon und dem geräumigen Wohn-/Esszimmer in Fachwerkhausoptik. In dem Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Die Vorrichtungen sind bereits vorhanden. Von diesem Zimmer aus ist der Balkon ebenso zu erreichen. Ein besonderes Merkmal des Objekts ist der riesige, nach Süden ausgerichtete, Balkon von welchem aus man bspw. das Feuerwerk des Webenheimer Bauernmarkts sehen kann. Der Balkon ist ideal zum Feiern mit Freunden und der Familie und zudem ist die Sicht nicht verbaut. 
Der Zugang vom Schlafzimmer auf den Balkon ist überdacht. 
Von dem Balkon aus gelang man auch zur Garage.

2005 wurde aber nicht nur der Wohnbereich im Obergeschoss renoviert sondern auch der Wohnbereich im Untergeschoss. Es wurde nicht nur der Bodenbelag erneut und das Bad renoviert, sondern es wurde auch ein Wintergarten angebaut, der gleichzeitig als Eingangsbereich für das Erdgeschoss dient und an das Wohn- und Esszimmer angrenzt. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich ein kleines gemütliches Kaminzimmer mit Sitzmöglichkeit. Außerdem befindet sich auf der unteren Etage noch ein Schlafzimmer, eine Küche (mit EBK) und ein renoviertes Bad. 

Von der unteren Wohnung gelangt man durch den Heizungsraum mit der 1991 eingebauten, mit Gas betriebenen, Zentralheizung in die Waschküche. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Von diesem Raum kann man in die Werkstatt des Objekts gehen. Diese Werkstatt ist von dem Wohnhaus sowie über den Garten zu erreichen.

Durch eine Treppe vom Obergeschoss ins Untergeschoss kann dieses Wohnhaus nochmal in den ursprünglichen Zustand eines Einfamilienhauses zurückgesetzt werden.

Der Garten befindet sich links neben dem Objekt und bietet neben Sitzmöglichkeiten auch die Möglichkeit zu grillen.

Des Weiteren gibt es eine Zufahrt mit Carport auf der linken Seite des Hauses sowie einen Stellplatz vor dem Haus und eine Garage.

Die Wohnungen sind im Besitz eines Eigentümers. Somit wird das Objekt als komplettes Haus verkauft.

 

Raumaufteilung

​Obergeschoss:
Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit EBK mit Zugang zum Balkon, großer Balkon, Zugang zur Garage

Untergeschoss:
Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich, Kaminzimmer, Küche mit EBK
Zugang zum Heizungskeller, Waschküche, Abstellraum und Werkstatt

Energieausweis:

​In Bearbeitung

Lage: