Neubau in Saarbrücken - Maisonettewohnung mit Terrasse und Stellplatz zu vermieten.
Beschreibung
Diese hochwertige Maisonettewohnung aus dem Jahr 2025 überzeugt durch ihre moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von 95,4 m².Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche gelangen. Zwei bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Über eine elegant gestaltete Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu einem stilvollen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie dem modernen Badezimmer mit Dusche bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Saarbrücken, nur 2,4 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von lediglich 2,5 km optimal, bietet jedoch gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend.Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 1 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,6 km liegt. Weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, sind ebenfalls schnell erreichbar und liegen lediglich 1,8 km bzw. 2 km entfernt.
Die charmante Umgebung kombiniert städtisches Leben mit einem angenehmen Wohngefühl, ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur schätzen.
Ausstattung
EG:Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, WC, Gästezimmer
OG:
Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt mit einer Staffelmiete, die sich wie folgt gestaltet:1. Mietjahr: 1.045,00 € Kaltmiete pro Monat
2. Mietjahr: 1.195,00 € Kaltmiete pro Monat
3. Mietjahr: 1.320,00 € Kaltmiete pro Monat
Nach Ablauf des dritten Mietjahres geht das Mietverhältnis in eine Indexmiete über.
Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine monatliche Stellplatzmiete in Höhe von 50,00 € berechnet.
Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Aus diesem Grund wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von 12 Monaten vereinbart.
Die Wohnung verfügt über ein elektrisches Lüftungssystem, das für eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnräume sorgt.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Küche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen und einzubauen.