3ZKB im 1. Obergeschoss in Quierschied / Fischbach zu verkaufen

Beschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in Quierschied/Fischbach. Die Wohnfläche beträgt 71,32 m² und ist zweckmäßig aufgeteilt.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Badezimmer.

Ein separater Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Neunkircher Straße in Quierschied, im Ortsteil Fischbach, und überzeugt durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Ein Zahnarzt ist in nur ca. 391 Metern erreichbar, ebenso befindet sich eine Apotheke in etwa 411 Metern Entfernung.

Für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zum Verweilen ein. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen – ein Kindergarten ist lediglich ca. 261 Meter entfernt, eine Schule erreichen Sie nach rund 700 Metern.

Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in ca. 1,8 Kilometern Entfernung und ist bequem erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ausstattung

1. OG :
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Bad, Abstellraum.

UG:
Kellerbox

Sonstige Angaben

Das Hausgeld beträgt 294,67€ und setzt sich aus 225€ umlagefähige Kosten sowie 69,67€ nicht umlagefähigen Betriebskosten zusammen.
Die jährliche Grundsteuer für die Wohnung beträgt 69,26€.

Durch die topografische Lage des Objekts kommt es bei Niederschlägen zu einem gezielten Zufluss von Grund- bzw. Oberflächenwasser in Richtung des Gebäudes. Infolgedessen dringt Wasser in den Kellerbereich ein, wodurch es insbesondere bei Regen zu einer Ansammlung von Grundwasser im Keller kommt.