Detail-Ansicht

Beschreibung

Die inserierte Immobilie befindet sich in der Römerstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Waldmohr.
Im Jahre 1955 wurde die ehemalige Scheune in ein gemütliches Wohnhaus mit Grundstück umgebaut. Das komplette Gebäude wurde im Jahr 1999 aufwendig kernsaniert. So ist der Stand der Technik aus dem Jahre 1999.

Die Immobilie bietet Ihnen 157 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. So befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Durchgangszimmer.

Im 1. Obergeschoss wird Ihnen neben einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer geboten. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, sowie einen Abstellraum.

Den Garten des gemütlichen Einfamilienhauses erreichen Sie über den in der Niederparterre gelegenen Wasch- und Heizraum. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 2019.

Ein kleines Highlight der Immobilie ist der Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie verfügt über ein 512 m² großes Grundstück mit einem gemütlichen Garten, der zum Verweilen einlädt sowie eine Garage und ein großes Carport.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Römerstraße in 66914 Waldmohr. Waldmohr ist eine Kleinstadt im Osten des Saarpfalz-Kreises, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig.

In Waldmohr profitieren Sie von der guten Infrastruktur, so finden Sie in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu entspannten Spaziergängen und geselligen Abenden einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Sie erreichen die Autobahn A6 in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Kaiserslautern, Saarbrücken und Umgebung sichert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in kurzer Gehdistanz.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Waldmohr voll auf ihre Kosten. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Erkundungstouren ein und bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Ausstattung

UG:
Gewölbekeller

Niederparterre:
Wasch- und Heizraum mit Zugang in den Garten.

EG:
Flur, Zimmer, Bad, Durchgangszimmer, Schlafzimmer

1.OG:
Flur, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer

DG:
Schlafzimmer, Flur mit Abstellraum, Zimmer.

Sonstige Angaben

Fakten:
- Die Immobilie verfügt über zwei Stromkreise
- 1999 kernsaniert
- Gasheizung April 2019
- Wohnfläche 157 m²
- Grundstücksfläche 512 m²
- Dach Anbau Baujahr 1999 (160er Dämmung)
- Es ist ein Wegerecht für den Nachbar eingetragen