Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Höchen zu verkaufen.
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66450
Ort
Bexbach
ImmoNr
2024-117
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.727 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
279.000,00 €
Baujahr
1938
Endenergiebedarf
299,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.07.2034
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Beschreibung
Dieses im Jahr 1938 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Höchen, einem Stadtteil von Bexbach. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert sowie renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss wurden sämtliche Räume neu gestrichen, neue Bodenbeläge verlegt und die Elektrik erneuert. Eine luxuriöse, maßgefertigte Markeneinbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Zudem stehen hier ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres helles Wohnzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der als geschützter Innenhof konzipiert ist und für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den angebauten Partyraum mit Bar, auf die Grillterrasse sowie in den weitläufigen Garten.
Auch das Obergeschoss wurde aufwendig modernisiert: Der originale Dielenboden wurde fachgerecht aufgearbeitet, weitere Böden erneuert und alle Räume frisch gestrichen. Dach und Dachschrägen wurden gedämmt und neu verkleidet (ausgenommen der Dachbereich des Anbaus). Hier befinden sich vier Zimmer – eines davon als Durchgangszimmer –, ein weiteres Bad sowie ein Balkon.
Die Ölheizung aus dem Jahr 2003 wurde generalüberholt und technisch überarbeitet. Das ca. 1.700 m² große Grundstück bietet neben einem großen Garten und einem Teich insgesamt fünf Garagen – eine vor dem Haus sowie vier weitere am Ende der Zufahrt.
Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und besonderem Charme verbinden möchten.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße von Höchen, einem Ortsteil von Bexbach.Das Naherholungsgebiet Jägersburg, mit dem vielerorts bekannten Jägersburger Weiher, können Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichen oder über die schönen Fahrradwege entlang am Golfplatz des Hofguts Websweiler in nur 15 Minuten.
Ausstattung
DG:Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Durchgangszimmer, Zimmer, Zimmer, Bad
EG:
Esszimmer, Bad, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Partykeller mit Bar, kleine Grillterrasse, Garten.
Eine Garage links vom Objekt und eine Einfahrt rechts vom Objekt mit 4 Garagen
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